Preparándose para un cambio de imagen en el hogar

Quizás desee terminar su sótano para brindar más privacidad a sus hijos adolescentes. O desea mejorar su cocina y su patio trasero para recibir invitados. Tal vez pueda trabajar desde casa y desee mantener su “trabajo” y su “hogar” separados con una oficina designada.

Remodelar su hogar es una excelente manera de extender la vida útil de su casa y aumentar su valor. Sin embargo, antes de comenzar, revise los siguientes consejos que le ayudarán a prepararse para la renovación de su hogar.

Priorice sus actualizaciones

Los miembros suelen tener listas muy largas de tareas pendientes cuando se trata de remodelar sus hogares. Si bien es ambicioso, a menudo nuestros ojos son más grandes que nuestras billeteras. Si tiene varias renovaciones importantes que desea completar, comience por priorizarlas.

Por ejemplo, si bien es posible que desee remodelar su cocina, instalar una terraza nueva, mejorar los pisos y pintar su casa, comience con lo más importante. Este paso te prepara mentalmente en caso de que necesites posponer algunos proyectos hasta que haya más fondos disponibles.

Defina su proyecto

Una vez que priorice sus actualizaciones, comience a definir el alcance de su remodelación. Si planeas rehacer tu cocina, comienza por esbozar todos los cambios que deseas realizar. Luego, reduzca el alcance de su proyecto.

• ¿Qué será necesario reemplazar?
• ¿Se puede reutilizar cualquier cosa, como electrodomésticos, encimeras o armarios?
• ¿Es necesario vaciar la habitación o los pisos aún están en buenas condiciones?
• ¿Necesita quitar paredes, volver a cablear la electricidad o rehacer las tuberías?
• ¿Necesitará obtener permisos de construcción específicos?

Cuantos más detalles pueda proporcionarle a un contratista, más fácil le resultará dar una estimación precisa.

Obtenga cotizaciones para su remodelación

Cuando tenga una idea bastante clara del alcance de su proyecto, comience a obtener cotizaciones de contratistas autorizados. Este paso le ayudará a determinar su presupuesto y si necesita hacer concesiones para bajar el precio.

Siempre es aconsejable obtener estimaciones de varios contratistas. Esto no sólo proporciona mejores cifras para la elaboración de presupuestos, sino que también puede abrirle los ojos a nuevas posibilidades. Por ejemplo, un contratista podría tener ideas sobre cómo podría hacer el proyecto de manera más económica o cómo diferentes materiales podrían brindar el aspecto deseado sin la necesidad de derribar una pared.

Por último, siempre querrás solicitar un presupuesto sobre el cronograma del proyecto. Una empresa podría hacerlo más barato, pero podría llevar el doble de tiempo. Sopese siempre sus opciones: entre precio, calidad y tiempo.

Estimar el rendimiento potencial

Cada vez que realiza cambios significativos en su hogar, desea determinar si el proyecto agregará valor a su propiedad. Siempre es bueno poder recuperar los costos una vez que vende su casa.

No todas las actualizaciones agregan valor y algunas ofrecen mucho más que otras. Antes de comenzar una remodelación importante, comuníquese con uno o dos agentes inmobiliarios locales. A cambio de una tarifa nominal, normalmente lo ayudarán a estimar cuánto valor agregará su remodelación a su hogar.

Este paso es especialmente importante si está utilizando un préstamo con garantía hipotecaria. Ser capaz de utilizar su capital existente para generar aún más valor (o capital) es beneficioso para todos.

Asegure su financiamiento

Antes de comenzar a buscar opciones de financiamiento, siempre es aconsejable revisar su presupuesto y las estimaciones del proyecto. Como ocurre con cualquier proyecto de construcción, es necesario medir dos veces y cortar una vez. Lo mismo ocurre con la financiación. No desea obtener un préstamo sólo para descubrir que subestimó el costo.

Agregue siempre alrededor de 10% al costo estimado de su proyecto como medida de seguridad. Si no alcanza el presupuesto, aplique los fondos adicionales a su préstamo para liquidarlo más rápido.

Una vez que tenga sus cifras finales, puede comenzar a buscar formas de pagar su proyecto. La mejor opción de financiación dependerá en gran medida del tamaño y alcance de su proyecto.

Proyectos más pequeños

A tarjeta de crédito o préstamo personal podría ser la solución ideal si su remodelación es en el extremo inferior. Ambos son flexibles y el proceso de aprobación de préstamos personales es relativamente rápido.

Si bien las tarjetas de crédito son convenientes, un préstamo personal ofrece algunos beneficios exclusivos:

• Tasas de interés más bajas: Los préstamos personales suelen tener tasas de interés más bajas que las tarjetas de crédito. Eso significa que puede destinar más dinero a su proyecto en lugar de realizar pagos de intereses adicionales.
• Más fácil de presupuestar: Con un préstamo personal, recibes una cantidad específica de dinero. Esta función le ayuda a mantenerse dentro de su presupuesto y a organizar y realizar un mejor seguimiento de los gastos.
• Establecer plan de pago: Las tarjetas de crédito sólo requieren un pago mínimo mensual. Esta cantidad suele ser nominal y puede provocar que se prolonguen los costos del proyecto durante meses o años. Un préstamo personal tiene pagos mensuales establecidos que le ayudan a pagarlo más rápido y evitar deudas a largo plazo.

Proyectos más grandes

Si su remodelación cuesta una cantidad significativa, dos soluciones ideales son un préstamo con garantía hipotecaria o un refinanciamiento hipotecario con retiro de efectivo.

Préstamo con Garantía Hipotecaria

Un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda le permite aprovechar el valor líquido de su propiedad. Es una opción popular para remodelaciones de viviendas porque le permite utilizar el valor líquido de su vivienda existente para generar aún más valor líquido en su casa. Como préstamo garantizado, las tasas de interés son mucho más bajas que las de los préstamos personales o las tarjetas de crédito, y los plazos pueden extenderse hasta 10 años o más. Entre tasas de interés más bajas y plazos de pago más largos, un préstamo con garantía hipotecaria le ayuda a mantener sus pagos mensuales más bajos.

Refinanciamiento de hipotecas con retiro de efectivo

Otra opción es refinanciar su primera hipoteca y retirar una parte del capital al momento del cierre. Esta opción cuesta más por adelantado ya que encontrará costos de cierre más extensos. Sin embargo, si las tasas hipotecarias están bajando, usted podría beneficiarse fijando una tasa nueva y más baja en su primera hipoteca. Además, los fondos retirados durante un refinanciamiento con retiro de efectivo están vinculados a su hipoteca, lo que brinda plazos de préstamo de hasta 30 años. Esto reducirá significativamente el costo de su proyecto en términos de pagos mensuales.

¡Estamos aquí para ayudar!

Su hogar es su castillo y usted quiere cuidar su propiedad tan bien como ella cuida de usted. Ya sea que necesite hacer reparaciones o desee mejorar su espacio habitable, estamos listos para ayudarlo.

Nuestros expertos en préstamos están disponibles para responder todas sus preguntas. Si desea obtener más información sobre cómo financiar la renovación de su hogar, visite cualquiera de nuestras convenientes sucursales o llame al 888-777-9982 para hablar con un miembro del equipo hoy.